A louer

A LOUER : Très beaux bureaux, d'environ 116 m2, en RDC - bas (semi sous-sol), bénéficiant de prestations de grande qualité, Situé dans une zone attractive du NORD de NANTES, tout proche du périphérique, Il est composé de : - Une entrée clients, avec porte vitrée dans une baie vitrée, - Grand open-space, d'env. 65 m2, pouvant aussi servir de showroom, ou de bureaux de travail, - environ 35 m2 de bureaux - environ 11 m2, de stockage - et, WC & douche (11 m2), (soit privatisé, soit à partager en commun avec le voisin) Belles prestations, et très bon état. Avantages (non exhaustifs) : - possibilité de showroom, - possibilité de signalétique sur la rue passante, si souhaité, - nombreuses places de parking enrobées, privatives. - Aussi, le site bénéficie de sécurité renforcée de la zone, avec un gardien, (à l'exception des plateaux tertiaires classiques). Cadre de travail très agréable Situation géographique et accessible très intéressante, au pied de la voie express et du périphérique. Non loin d'un arrêt de bus, puis connexion au tram. Loyer mensuel, demandé, pour 116 m2 : 1.193,57 € HT mensuel, soit 14.322,86 € HT/ an seulement 123,47 € HT/m2/an + charge : 100,31 € HT / trimestre (au prorata de la surface) + TF : 325,75 € HT / trimestre (au prorata de la surface) Bail envisagé en sous-location, Aussi, possibilité de disposer, en commun, d'un coin cafétéria (31 m2), d'un dégagement (19 m2) et des sanitaires - douches (11 m2) : à discuter, & différentes surfaces supplémentaires, à discuter avec le propriétaire, possible jusqu'à 208 m2 privatif,

A LOUER, secteur NANTES EST, en Zone d'Activité à proximité des grands axes, ce Local d'activité d'une surface totale d'environ 410 m², qui est proposé en DIVISION : Partie disponible à la location : env. 250 m2 sur un foncier privatif enrobé, et non clôturé, Cette Partie proposée à la location, en DIVISION, est composé : - essentiellement d'entrepôt, d'env. 200 m² : grande hauteur, non isolé (bardage simple peau) - Grande porte coulissante de livraison - (20 m2 non compté, en commun) (par défaut ,100 m2 de mezzanine non comprise mais possibilité d'en disposer, à discuter) & - d'env. 50 m² de Bureaux : 3 bureaux (7 & 9 m²) dont un grand en open-space (22 m²),avec fenêtres. Et WC Quelques avantages, rares, dont bénéficie cette opportunité : - Loyer très attractif : notamment pour cette partie de local d'env. 250 m2 proposé à seulement à 1.000 € HT mensuel, - Grandes surfaces de stockage - situation géographique intéressante, car à proximité des grands axes , Loyer actuel : 1.000 € HT mensuel + TF , au prorata de la surface occupée Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT Bail notarié, souhaité par le bailleur, à la charge du preneur - locataire location en division avec le stockage partagé avec un autre occupant (140 m2). Bâtiment idéal pour activité de stockage, activité artisanale, etc. Opportunité rare ...

Opportunité RARE : À LOUER, Très beau Local d'activité, d'une surface totale de 200 m² + 30 m2 de Mezzanine, Idéalement situé à Pontchâteau, dans une ZI attractive et en développement. Ce bien est composé de : - Env. 30 m² d'un bureau - accueil & kitchenette - sanitaire - douche - Env. 170 m² d'Atelier/Stockage isolé double peau, avec grande hauteur sous plafond + Mezzanine de stockage : actuellement 30 m2, qui doit être agrandie à 40 m2 Il bénéficie de : - une très grande porte sectionnelle : Hauteur 4,5 m x Largeur 4,00 m : rare. - un foncier extérieur enrobé (neuf), sécurisé par clôtures et portail : permet du stockage extérieur. - une proximité immédiate de la voie express "Nantes - Vannes" Disponibilité : 1er Janvier prochain (selon occupant) Loyer mensuel demandé : 1.400 € HT, + provision TF : 50 € HT mensuel Barème Honoraires d'agence : 25% HT du Loyer annuel HT Agence IMMO PRO NANTES

Nous vous proposons ce local d'activité d'une superficie d'environ 552 m² et divisible à partir de 270 m², comprenant : - une partie entrepôt en RDC d'environ 280 m² avec porte sectionnelle de 3.80 x 4m, - une partie cloisonnée, comportant: - 3 bureaux d'environ: 57 m², 18 m² et 17 m², équipés d'une clim réversible, - Une cuisine d'environ 10 m², - Sanitaires : 3 WC + une douche et un lavabo. - A l'étage: un bureau d'environ 19m² comprenant une pièce d'environ 2,55 m² avec attentes existantes pour douche et WC+ un bureau en L d'environ 80m². PRESTATIONS : - Accès plain-pied, - Câblage RJ45, - Convecteurs électriques - Chauffage réversible, - Alarme anti intrusions, - Parking Extérieur. Parking en façade du bâtiment et sur le côté. Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes, du périphérique et du centre commercial ATLANTIS. Loyer annuel demandé : 43 200 € HT Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 43 200 € HT/HC/an, et 11 664 € HT soit 27% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité D'une surface d'environ 1.000 m2, Situé dans la zone d'activité de RAGON, Le local est composé de : - env. 750 m2 d'atelier, avec 11 grandes portes sectionnelles électriques. Atelier avec très grande hauteur. - Env. 150 m2 de divers bureaux : à l'étage : essentiellement, 4 très grands bureaux privatifs d'env. 21 m2, chacun + divers dégagements et open-space et WC, (env. 40 m2) + 80 m2 de vestiaires (RDC) & une salle de pause (à l'étage), de l'atelier, Local parmi un ensemble immobilier de 3 lots, bénéficiant de parking enrobé, et de grands espaces extérieurs pour stockage, et chargement de camion, dans une enceinte clôturée, avec 2 grands portails d'accès. pour PL. Situation géographique et accessibilité très intéressante, proche de commodités, des grands axes et du périphérique (porte de rennes). Autre avantage : la zone de Ragon clôturée et sécurisée par un gardien. Disponibilité : Début décembre 2024 Conditions : Loyer actuel : 5.626,98 € HT/mois, soit 67.523,76 € HT annuel + 1.371,47 € Provision de charges (TF & Gardiennage de la zone, etc. ...) Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. IMMO PRO NANTES

A LOUER, local d'activité d'env. 710 m2 ZA de RAGON L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce local d'activité D'une surface d'environ 710 m2, Situé dans la zone d'activité de RAGON, au NORD de NANTES. Le local est composé de : - env. 590 m2 d'atelier, avec 4 grandes portes sectionnelles électriques, - 95 m2 de divers bureaux : 2 très grands bureaux open-space, 1 bureau privative, et un espace cuisine + 25 m2 de vestiaires : avec WC H/F, douche Local parmi un ensemble immobilier, bénéficiant de parking enrobé, et d'espaces pour le chargement de camion, notamment sous un grand préau, dans une enceinte clôturée, avec 2 grands portails d'accès. Situation géographique et accessibilité très intéressante, proche de commodités, des grands axes et du périphérique (porte de rennes). Autre avantage : la zone de Ragon clôturée et sécurisée par un gardien. Disponibilité : immédiatement Conditions : Loyer présenté : 3.800 € HT/mois, soit 45.600 € HT annuel + Provision de charges (TF & Gardiennage de la zone) Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. IMMO PRO NANTES

A LOUER : Cette opportunité RARE ! : L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE, ces très beaux bureaux d'une surface d'environ 213 m2 en RDC, fortement rénovés (en 2021), situés en pleine visibilité de l'axe passant, au coeur de SAUTRON, proche de toutes commodités : BUS, commerces, restaurants, banques, etc... Il est composé : - D'un RDC d'environ 213 m2 : offrant une belle entrée client, un grand open-space, 2 bureaux privatives, une belle salle de réunion, une très belle et grande cuisine, un local technique avec baie de brassage + point d'eau, WC, douche, etc. ... Emplacement RARE !, au pied d'un rond-point, en pleine visibilité de l'axe passant, au coeur de la vie économique de la ville, et Prestations très qualitatives, ayant bénéficié d'une très forte rénovation (en 2021, + de 180 k€ de travaux) : Haut Standing, grande et belle cuisine toute équipée, chauffage à gaz et climatisation, piscine d'agrément dans un espace extérieur paysagé de qualité, permettant multiples parkings, etc. ... Disponibilité : immédiatement Prix loyer mensuel : 2.500 € HT, soit 30.000 € HT, hors charges Honoraire d'agence, 25% HT du loyer mensuel, en sus à la charge du preneur IMMO PRO NANTES

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce très beau local d'activité, NEUF, D'une surface totale d'environ 840 m2 sur un grand foncier partagé, Situé dans la Zone d'activité des HAUTS de COUERON, à l'OUEST de NANTES, proche de multiples activités dans cette zone en plein essor, et des grands axes ? Le local est composé de : - env. 740 m2 d'atelier, isolé double peau, avec très grande porte sectionnelle électrique (4 x 4). Et très grande hauteur de stockage : 8 m, - + une Mezzanine d'env. 100m2 : pour stockage complémentaire ou possibilité de divers bureaux avec fenêtres (à convenir avec le bailleur), LE "PLUS" : Très belle qualité de bâtiment & Situation géographique et accessibilité très intéressante, ... Disponibilité : Septembre 2024 Conditions : Loyer présenté : 70.200 € HT annuel, soit 5.850 € HT/mois, Hors Charges. DG 3 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la LOCATION, ce très beau local d'activité, NEUF, D'une surface totale d'environ 940 m2 sur un grand foncier partagé, Situé dans la Zone d'activité des HAUTS de COUERON, à l'OUEST de NANTES, proche de multiples activités dans cette zone en plein essor, et des grands axes ? Le local est composé : - D'un plateau de bureaux d'env. 100 m2, aménagés, non cloisonnés, avec des prestations de belle qualité, et une cuisine. Très beau design et cadre de travail pour ces bureaux ouverts sur une gigantesque baie vitrée mesurant 14 m par 3 de haut, orienté Sud et sur des espaces verts. LE "PLUS" : Très belle qualité de bâtiment & Situation géographique et accessibilité très intéressante, ... Disponibilité : Septembre 2024 Conditions : Loyer présenté : 13.000 € HT annuel, soit 1.083 € HT/mois, Hors Charges. DG 3 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT.

EXCLUSIVITE : L'agence IMMO RPO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'une surface d'env. 300 m², comprenant l'usage privatif de parking en façade commerciale de la rue passante, Il est situé dans la zone d'activité d'ATLANTIS à St Herblain, proche de toutes commodités : TRAM, BUS, commerces, restaurants, et du périphérique et voies express. Il est composé de : - env. 225 m² d'espace ouvert : stockage (faible hauteur), ou autre usage, - env. 75 m² de locaux divers : bureaux, pièces divers, sanitaires, - d'un parking privatif . Disponibilité : selon occupant 1er Septembre Loyer présenté : 1.850 € HT HC/mois soit 22.200 € HT/an; Hors Charges, + provision Taxe foncière : 270,09 € HT mensuel, & provision pour les dépenses électriques : 100 € HT mensuel, Dépôt de Garantie : 3 termes de loyer mensuel Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT Adapté à de multiples activités : PME, Stockage et bureaux, exposition, Actuellement dans un état "seconde main", moyen. Opportunité rare, à visiter, sans plus tarder ... IMMO PRO NANTES