A louer

EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES : À LOUER , en LEFA, ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE NEUF d'une surface de 187 m2, dans ce NOUVEAU Programme de village artisanal, ensemble immobilier de 13 lots, en cours de construction, Situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique "Porte de Rennes" et de grands axes. Local de 187 m² : RDC d'environ d'env. 141,30 m² & mezzanine d'env. 45,60 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux) Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : - Surface RARE - Opportunité rare dans cette zone d'activité recherchée. - Réservation pour Borne de recharge pour véhicule électrique, dédiée au local, - SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour les clôtures et portail électrique d'entrée du village. & Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT. Autre INTERET : Surface extérieure à usage privatif, permettant du stockage ou autre besoin extérieur. Le bailleur envisage l'aménagement de bureaux : à convenir. Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. ... Non adapté à une activité commerciale. LOYER : 1.800 € HT/ mois soit 21.600 € HT/ an, HC. Charges : TF Charges de Gardiennage & Village Honoraires d'agence, à la charge du preneur : 25% HT loyer annuel HT, DISPONIBLE : 15/12/2024 Contact : Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr

EXCLUSIVITE IMMO PRO NANTES : Nous vous proposons, à la LOCATION, ce local d'activité NEUF, d'env. 255 m2, en cours de construction, situé en pleine Visibilité de la Route de Clisson, dans un NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité (LEFA) Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Ce local bénéficie d'une TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur l'axe passant, de la Route de Clisson. Ce local est d'une surface d'environ 255.10 m², répartie en 191.40 m² environ en RDC, et 63.07 m² environ en mezzanine non aménagée. La cellule dispose : - d'une arrivée d'eau potable, d'une alimentation électrique générale, d'un système de comptage indépendant, compteur Linky, avec la mise en place d'un tarif bleu (>36 kVA), - d'un fourreau télécom, d'un fourreau pour places véhicule électrique, - d'une porte sectionnelle motorisée 3.00 x 3.00 m. - d'une hauteur libre dans la cellule de 6.00 m. Loyer : 2.500 € HT-HC/mois, En sus : charges : TF / copropriété Disponibilité : T4 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 30 000 € HT/HC/an, et 7 500 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A LOUER, ce TRES BEAU LOCAL D'ACTIVITE NEUF de 392 m2, dans un nouveau village artisanal idéalement situé au BIGNON, très proche des grands axes. Il est constitué : - d'un RDC de 303 m2 environ, - d'une mezzanine de 88 m2 environ, - et dispose de 4 places de parking enrobé et sécurisé par clôture et portail. Le local est actuellement Brut d'aménagement, mais avec 4 points électriques, éclairage LED, porte sectionnelle électrique (3,20 x 3,00), etc. ... et peut être équipé de sanitaire, d'un escalier d'accès la mezzanine, et, possibilité d'aménagements de bureaux : à convenir avec le bailleur. Accessibilité : très proche des grands axes et périphérique, à 2 min. de la ZI du Taillis des Sorinières Loyer demandé : 2.783,33€ HT, HC - 33.400 € HT annuel Soit 85 € HT-HC/m2/an, et si aménagement de bureaux : Surface de bureaux (à définir) : 130 € HT-HC/m2/an, soit 45 € HT/m2/an en sus du loyer de base, Loyer trimestriel, par avance - DG un terme de 3 mois, Disponibilité : Immédiate 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

EXCLUSIVITE : A LOUER, ce TRES BEAU Local d'activité, d'environ 300 m², fortement rénové (en 2020), situé Zone de RAGON au Nord de NANTES, sur un foncier enrobé en partie et empierré, clôturé, de 1.350 m² privatif. Il est actuellement composé : - Essentiellement d'Atelier d'env. 275 m². Fortement rénové : toiture neuve isolée, bardage de façade neuf, éclairages LED, etc. hauteur entre 4,45 et 5,45 m, 1 porte sectionnelle d'une hauteur de 4.5 m. - & actuellement, 2 Bureaux. Possibilité d'aménagement de plusieurs bureaux supplémentaires, avec fenêtres, + Kitchenette, Sanitaires, etc. Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, à proximité immédiate des grands axes et périphérique, dans cette zone d'activité connue pour être sécurisée (par ses clôtures périphériques et le gardiennage nocturne) et caractéristique rare, aujourd'hui : un foncier enrobé et clôturé, de 1.350 m² privatif, permettant du stockage extérieur, etc. Loyer actuel : 1.981,20 € HT mensuel+ charges + TF Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT Bâtiment idéal pour activité artisanale. Opportunité rare ...

A LOUER, TRES BEAUX BUREAUX, de type agence en RDC vitré, d'une surface d'environ 32 m2, situé dans REZE, proche du centre ville de Nantes Sud, sur un axe très passant : Il est reparti en : - une entrée client - un grand bureau de travail avec vitrine - salle de réunion, avec kitchenette dans le placard & WC - 1 place de parking privatif Très bon état (nombreux travaux avaient été effectués). Loyer très attractif : seulement 800€ net de TVA Honoraires d'agence, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer, soit 2.400€ HT QUARTIER RECHERCHé, Idéal, activité de bureau commercial, agence commerciale, Magasin, Ventes au détails, bureau, etc. ... Proche de BUS et de commerce

A LOUER, NANTES HYPER CENTRE, Très beaux BUREAUX, d'une surface d'environ 160 m2 (dont quote-part des parties communes), Au 3ème étage d'un bel immeuble mixte Tertiaire/Habitations avec ascenseur. L'ensemble est constitué : - d'un couloir de dégagement, avec bureau d'accueil, - 6 beaux bureaux privatifs, tous avec fenêtres ayant la vue sur la Loire, - une salle de réunion - un coin cafétéria, - WC PMR & 1 WC - 1 salle de bain avec lavabo et douche Points d'attraits (non exhaustifs) : - Fortement rénové en 2020 : électricité, décoration contemporaine, coin cafét., WC PMR, etc. ... - Accès PMR - coin cafétéria, - Tous les bureaux bénéficient de la vue sur la Loire, - situation attractive, en Hyper centre de Nantes, proche de toutes les commodités, et du palais de Justice 1 Parking privative couverte et multiples Parkings publics disponibles à proximité immédiate. Loyer présenté : 32.400 € HT annuel, HC + parking en sus : 1.400 € HT annuel Provisions pour charges : 2.000 € HT annuel Paiement de loyer mensuel d'avance - DG 3 mois. Honoraires d'agences : 25 % HT du loyer annuel HT Opportunité rare ... A visiter ! ...

A LOUER, TRES BEAU LOCAL COMMERCIAL, de type agence commerciale, d'une surface d'environ 38 m2, en RDC avec vitrine, situé dans un quartier qualitatif et dynamique du CENTRE VILLE de NANTES, quartier VIARME. Il est reparti en : - un bel accueil (env. 9 m2) - un 2ème grand bureau (possibilité de décloisonner) (env. 16 m2) - coin Kitchenette et rangement, & WC - & une réserve (env. 4 m2) Très bon état (nombreux travaux avaient été effectués). Loyer très attractif : seulement 415 € HT /mois + 50 € HT de provision de charges PAS de Droit au Bail, Honoraires d'agence, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer, soit 1.245 € HT QUARTIER RECHERCHé, Idéal, activité de bureau commercial, agence commerciale, Magasin, Ventes au détails, bureau, etc. ... Proche de BUS et TRAM,

Dans un bel environnement économique, et un quartier en plein développement, nous vous proposons la location de ce très beau local d'activité, neuf, offrant une surface totale de 454 m2, reparti, au RDC, en 236 m2 d'atelier, et 218 m2 de plateau de bureau, actuellement en open-space (au 1er étage). Ce très beau bâtiment offre d'excellentes prestations : ATELIER (236 m2) : bardage double peau avec isolation neuve selon les normes RT2012, atelier chauffé (aérotherme au gaz de ville), grande hauteur, grande porte sectionnelle (H 3,50 x L 2,70), dalle béton quartz. PLATEAU de BUREAUX (218 m2) : ceintures de fenêtres, grand balcon privatif (17 m2), moquette, espace cuisine prévu (en attente d'aménagement), plateau actuellement en open-space, mais possibilité d'aménagement, selon le besoin. Sanitaires en RDC et étage, Equipé de borne de recharge pour véhicules électriques, 10 places de parking privatives, sur un foncier enrobé, paysagé, et sécurisé par clôture et portail automatique. Permettant les livraisons PL, voieries PL et légère. Situé au NORD OUEST de Nantes, tout proche des accès d'autoroute A11 Paris, Rennes, Vannes, et du périphérique (sortie 35 Porte de Sautron) Arrêt de Bus ligne 69, à proximité immédiate. TRES BEAU Produit. Disponibilité immédiate Conditions : Loyer présenté : 70.000 € HT annuel, Paiement par trimestre d'avance. DG un terme de 3 mois, Charges : faibles, mais non connues à ce jour, ainsi que la TF. Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur