A louer

A LOUER, une partie de bâtiment d'activité, divisé, d'une surface désignée par le bailleur, d'environ 480 m2 , sur un foncier enrobé et clôturé, situé en visibilité d'un axe très passant de St Herblain : La partie, ainsi divisée, à louer se décompose en : - un atelier divisé d'environ 330 m2, disposant d'une très grande porte sectionnelle de livraison, à l'arrière du bâtiment. Et l'usage privatif du parking, clôturé et enrobé, (env. 800 m2) à l'arrière du site, avec un petit quai et préau, - une surface de bureaux en rdc et 1er étage, d'environ 150 m2, Situation géographique très attractive, sur une rue très passante de la ZI d'ATLANTIS - St HERBLAIN, et à proximité immédiate de multiples commodités : BUS , TRAM, commerces, restaurations, divers activités, et pôle économique majeur. Opportunité rare, disposant de son grand parking privatif et clôturé, à l'arrière du bâtiment. Disponibilité annoncée par le bailleur : 1er Janvier 2024. Prix demandé, au mandat : 3.200 € HT mensuel, HC - TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT

A LOUER, très beaux BUREAUX, de 142 m², dans un ensemble immobilier mixte, en très bon état, situé dans une zone d'activité dynamique au pied du périphérie "Porte de Rennes" (s.37) - NANTES NORD. Situé au 1er étage, plateau de BUREAUX d'environ 142 m² aménagé et cloisonné, très bel aménagement. Actuellement réparti en : - une entrée - accueil client - espace copieur - placard et dégagement, - Un grand bureau open-space (50 m²) pour 6 à 8 postes de travail, - 3 bureaux privatifs (17,5 m² / 10 m² & 11 m²) séparés par des cloisons amovibles de qualité (avec pan vitré et rideau occultant intégré), et chaque bureau dispose d'accès privatif au balcon, - Espace "Cafétéria", avec Kitchenette (20 m²), - Salle de réunion privative (12 m²) (ou 4ème bureau privatif), - 2 WC privatifs. Chaque espace du plateau de bureaux donne sur des fenêtres avec vue sur la verdure, (avec volet roulant sur toutes les fenêtres). Fibre Optique Haut débit. Cadre de travail agréable : au calme, belle vue sur des arbres, Site sécurisé (télésurveillance, portail) dans une zone sécurisée (gardien). 6 places de parking privatif, mais (très) nombreuses autres places disponibles, en commun. Disponible au : 1er Octobre 2023 Loyer présenté (au mandat) : 1.700 € HT, Hors Charges : + Provision pour charges : 150 € HT mensuel : incluant l'eau et l'électricité, et de copropriété, + TF , en sus : env. 1.400 € HT annuel Honoraires de commercialisation (selon le mandat) : 25 % HT du loyer annuel HT.

A LOUER, Très beau Local d'activité de 810 m2 + Mezzanine de 150 m2 ZI de la Vertonne à Vertou En pleine visibilité de l'axe très passant : Bd Auguste Priou Très belles prestations du bâtiment, parking clients, enrobé et clôturé Idéal pour belle signature d'activité de B to B, ayant besoin de visibilité et d'accessibilité Disponible

A LOUER, Local d'activité de 684 m2 + Mezzanine (non sécurisée) ZI de la Vertonne à Vertou En pleine visibilité de l'axe très passant : de la Route de la Gare à Vertou, entre le centre de Vertou, la Route de Clisson et le centre commercial Pôle Sud Cependant, Prestations "basiques" du bâtiment : toit isolé, mais bardage simple peau, ex- centre auto - PL (garage) Multiples parking clients, enrobé et non clôturé Idéal pour activité, ayant besoin de visibilité et d'accessibilité Mais ATTENTION : Bail DEROGATOIRE 3 ans, donc adapté aussi à un besoin uniquement de stockage Disponible

A LOUER CELLULES NEUVES DE 266 à 800 m² , situées dans une zone artisanale au Nord de Nantes, à Saint Mars du Désert. Ce bâtiment neuf et indépendant propose : - 800 m² environ, divisible en 3 cellules, - Une grande hauteur : minimum 6 m, maximum 8 m, - un étage vitré en prévision d'une création de bureaux en mezzanine, - Une grande porte sectionnelle électrique (4.5m) par cellule et une porte de service, - Places de parking incluses. Le tout sur un foncier clos, sécurisé par portail électrique et caméras de surveillance. Les cellules sont livrées brut de béton mais fluides livrés, boitier électrique posé. Utilisable immédiatement pour du stockage pur, Les aménagements (bureaux/sanitaires) sont à prévoir par le preneur. Disponibilité : octobre 2023 Loyer demandé : 68 € HT HC / m² / an. Provision sur charges : 60 € HT / mois. Provision pour TF : 90 € HT/ mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 18 133 € HT/HC/an, et 4 533 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES. Immo Pro Nantes.

EXCLUSIVITE : Produit RARE - Emplacement EXCEPTIONNEL A LOUER, Bureaux, type "Agence commerciale", d'une surface d'environ 320 m2, située en RDC de l'immeuble "L'ODYSSEA", en pleine visibilité et pied de rond-point à l'entrée du centre commercial d'ATLANTIS. Plateau de bureaux, actuellement exploité par l'agence "Stéphane Plaza", construit en 2021, aux excellentes prestations : - Immeuble HQE, - Finitions "Haut de Gamme" - Entrée clients, et entrée indépendante pour le bureau de direction, - cloisons amovibles, en verre "bord à bord", - éclairages à LED, avec capteurs, - climatisation réversible chaud / froid, dans chaque espace, - Grand espace d'accueil clients, - bureaux privatifs - local technique (2 réseaux internets à fibre optique) - Grand salle de réunion (séminaire) avec une très grande cuisine aménagée "Haut de Gamme" (25.000 €) - 2 accès directs de l'agence vers le très grand jardin paysagé, avec terrasse, et Pergola équipée de borne internet pour un travail à l'extérieur. Agrément de travail exceptionnel. - 9 places de parking privatives, et sécurisées avec caméras, dont 2 équipées de bornes de recharges électriques, Multiples services et commodités à proximité immédiate : crèche, cafétéria, centre commercial ATLANTIS, etc... Au pied de la voie express, du périphérique, des BUS et TRAM Produit idéal pour un usage tertiaire et de réception client, qualitatif (type, par ex., cabinet comptable, avocat, notaire, etc. ...) Restauration interdite. Uniquement activité tertiaire de type "Bureau - agence".

A LOUER, cette CELLULE D'ACTIVITE NEUVE de 282 m² environ, dans un nouveau village artisanal idéalement situé au Sud de Nantes : au coeur de la ZI de la Vertonne à Vertou. Cette cellule NEUVE est constituée : - d'un RDC de 216 m² environ, - d'une mezzanine de 66 m² environ, - et dispose de 4 places de parking enrobé et sécurisé par clôture et portail. Le local est équipé d'un sanitaire, d'une douche, d'un escalier pour accéder à la mezzanine, et d'une armoire électrique, afin d'être utilisable immédiatement en l'état pour du stockage pur. et, possibilité d'aménagements de bureaux : à convenir avec le bailleur. Accessibilité : A 1km du périphérique. Cellule située dans un village neuf de 19 lots répartis sur 4 bâtiments, Loyer demandé : - Surface d'activité : 90 € HT-HC/m²/an, soit 25.380 € HT HC annuel, 2.115 € HT HC mensuel - et si aménagement de bureaux : Surface de bureaux (à définir) : 120 € HT-HC/m²/an. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 25 380 € HT-HC/an, et 6 345 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

A louer Bureaux lumineux 156 m² privatifs, (172 m² incluant quotepart des parties communes) quartier Bellamy - St Félix Nantes , proche TRAM St Félix T2, BUS C2 Les bureaux sont déjà meublés et adaptés pour des équipes de 5 à 15 salariés, 1er étage avec ascenseur et accès PMR. Locaux clairs, rénovés, aménagés et cloisonnés en vitrage toute hauteur : - 1 espace d'accueil cloisonnable en bureau 20 m², - 5 bureaux fermés de 12 à 35 m² pour 2 à 6 personnes chacun, - 1 espace ouvert de 6 postes de travail, - 1 salon d'accueil sur parquet, - Zone café / repas équipée (frigo, four micro-ondes). Prestations / équipements : - Fibre Gigabit - Grands placards à archives - Armoires et caissons - Bureaux design et fauteuils ergonomiques - LED avec variateurs en salle de réunion - Câblage RJ45 des 5 bureaux principaux - VMC rénovée en 2020 aux normes du Code du Travail - Double vitrage sur menuiserie alu récente - Stores intérieurs sur mesure - Faux plafond - Moquette grand passage posée en 2020 - Panneaux d'isolation phonique muraux - Plinthes / goulottes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires différenciés H/F - Extincteurs en place - Registre de sécurité à jour - Alarme : contrat à reprendre Loyer annuel : 30 000 € HT/HC Indexation annuelle selon indice ILAT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Provision pour charges locatives : 2076€ / an Taxe Foncière : 2880€ Rédaction de Bail et état des lieux : 1300€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement DPE B GES A Consommation énergie finale : 5000 KwH / an soit 900€ environ d'électricité Bail commercial 3/6/9 ans OU Bail dérogatoire 3 ans meublé

EXCLUSIVITE : À LOUER, dans un ensemble de 9 TRÈS BEAUX locaux d'activité, en cours de construction, ce local d'activité neuf, d'une surface totale d'environ 227 m², + possibilité de surface supplémentaire, en agrandissant la mezzanine à l'étage. Situé dans une zone dynamique de l'OUEST de Nantes, au pied de la voie express "Nantes - Savenay - Vannes - La Baule", à env. 10 minutes du périphérique de Nantes. Surface totale de 227 m², repartie en 167 m2 au RDC et 60 m2 à l'étage. Très beaux bureaux, aménagés par le bailleur, surface d'atelier, et AVANTAGE : surface extérieure privative de stockage (35 m2), avec une 2ème porte sectionnelle. PRESTATIONS de qualité : Bardage double peau, Baie vitrée, Fenêtres à l'étage, DEUX Portes sectionnelles, espace extérieur de stockage privatif, Parking enrobé, Site clôturé, - sécurisé etc. 3 Places de parking enrobé et sécurisé par clôture et portail. Commercialisation en LEFA en cours Livraison prévue : au plus tard 4ème trimestre 2023. Loyer demandé : 24.000 € HT annuel, soit 2.000 € HT mensuel, HC, Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT, en sus à la charge du preneur. EXCLUSIVITE - Agence IMMO PRO NANTES, Stéphane PASQUET

A LOUER LOCAL D'ACTIVITES DE 773 m² environ - NANTES NORD Ce local INDEPENDANT propose environ : - 416 m² d'entrepôt isolé en RDC, - 72 m² de locaux sociaux en RDC. - 285 m² de bureaux climatisés en R+1 (Open Space + Bureaux), Et dispose : - d'un très grand open-space et de 2 bureaux cloisonnés et climatisés (aisément reconfigurable), - de sanitaires H/F dans les locaux sociaux, - de sanitaires + douche dans l'atelier, - d'une borne de recharge de véhicule électrique, - du triphasé, - 14 places de parking en façade. Le tout sur un foncier clôturé de 1 740 m² environ (possibilité d'installation de bennes) et sécurisé par portail électrique, alarme et rideau métallique. Disponibilité : 1er juillet 2023. Loyer demandé au mandat : 80.000 € HT/an. Bail notarié en sus, charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) au 06 13 82 26 48, agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à t.chaillou@immopronantes.fr. Location 80 000 € HT/an, et 20 000 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.