IMMO PRO NANTES
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NOUVELLE Opportunité VENTE VEFA - Local d'activité d'environ 160 à 190  m² - Nord de Nantes
NOUVELLE Opportunité VENTE VEFA - Local d'activité d'environ 160 à 190 m² - Nord de Nantes
229 297 €
TREILLIERES 44119
À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 13 lots, à construire, Situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique de Nantes "Porte de Rennes" et de grands axes. Les lots, allant de 160 m² à env. 190 m², sont répartis en : Un RDC d'environ d'env. 120 à env. 140m² & Une mezzanine d'env. 40 à 50 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). Il y a bien sûr POSSIBILITE de REUNIR PLUSIEURS CELLULES pour n'en FORMER QU'UNE PLUS GRANDE : par ex. 360 m², ou AUTRE SURFACE POSSIBLE, etc. ... Locaux livrés Brut de béton - fluides en attente,, à aménager. Mezzanine sans escalier, ni garde-corps. PRESTATIONS de qualité : Bardage "PREMIUM", Baies vitrées au RDC , Fenêtres à l'étage, Réservation pour Borne de recharge pour véhicule électrique, Porte sectionnelle manuelle, Parking enrobé, etc. ... SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour le fait que village est, lui-même, clôturé, et sécurisé par un portail électrique, etc. Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté d'ORVAULT, de la voie express "Nantes - Rennes", et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT. Opportunité très rare d'acquisition dans cette zone d'activité recherchée. Commercialisation en VEFA débute. Livraison prévue : 4ème trimestre 2024. Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. ... Non adapté à une activité commerciale. Exemple pour la cellule A4 : Local de 160 m² : env. 120 m2 en RDC & env. 40 m2 en mezzanine. Prix : 229.297 € HT, (1.434 € HT /m²) avec 3 places de parking incluses : 244.000 € HT Honoraires d'agence, en sus : 4% HT du prix de vente HT, soit 9.760 € HT, Contact : Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40 s.pasquet@immopronantes.fr
OPPORTUNITÉ RARE : VEFA, TRÈS BEAU Local d'activité NEUF, Route de Clisson Basse Goulaine 240 à 255 m²
OPPORTUNITÉ RARE : VEFA, TRÈS BEAU Local d'activité NEUF, Route de Clisson Basse Goulaine 240 à 255 m²
389 513 €
BASSE GOULAINE 44115
À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 20 lots, à construire. Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, Situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Il bénéficie d'une TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur l'axe passant, de la Route de Clisson. Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique, avec compteur, prises électriques, éclairage LED, porte sectionnelle raccordée, etc. PRESTATIONS "HAUT de GAMME" : Bardage "PREMIUM", avec finition bois, Baies vitrées au RDC (type showroom), Fenêtres à l'étage, Porte sectionnelle électrique, Parking enrobé, Site clôturé, etc. Commercialisation en VEFA en cours. Livraison prévue : T4 2024, au plus tard (contractuellement). (Début de travaux Nov. 2023) Présentation de cette fiche : ex. du local "B14", d'une surface totale d'env. 240 m², répartie en env. 186 m² au sol et 54 m² à l'étage & 2 places de parking inclus dans le prix de : 399.513 € HT. & + 2 autres places de parking, supplémentaires possible prévue, soit 4 au total. Autres surfaces : env. 255 m2. Et possibilité de réunir plusieurs locaux pour un plus grand local. Prix "DIRECT PROMOTEUR" (= honoraires de commercialisation, inclus dans le prix). IMPORTANT : Le promoteur est à l'écoute de porteur de projet, pour adapter la construction prévue, à des surfaces différentes, et une conception qui peut être "différente" ...
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Créée en septembre 2020 par son dirigeant Stéphane Pasquet, Immo Pro Nantes compte aujourd’hui plusieurs négociateurs qui sauront répondre du mieux possible à vos attentes.