IMMO PRO NANTES
IMMO PRO NANTES

IMMO PRO NANTES

Nos dernières nouveautés

A LOUER Très Beau Local d'activité 840 m2, avec SHOWROOM 275 m2 - Nant'est Centre de Gros
A LOUER Très Beau Local d'activité 840 m2, avec SHOWROOM 275 m2 - Nant'est Centre de Gros
Loyer 85 000 €/an
NANTES 44000
A LOUER, ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE, offrant une surface de plancher totale, d'env. 840 m2, repartie en 672 m2 au Sol, et env. 167 m2 en 4 mezzanines. Ce site bénéficie d'un intérêt commercial, avec son GRAND SHOWROOM d'env. 275 m2, avec TRES GRANDES BAIES VITREES, en visibilité d'une des rues passantes, de cette Zone d'activité de NANTES EST, le "Centre de Gros". Un des 2 plus importantes zones d'activité nantaises. Possibilité d'aménagement d'un TRES GRANDE TERRASSE PRIVATIVE (env. 500 m2 possible), devant le showroom. ET, + de 900 m2 de parking enrobé, clôturé, et sécurisé, pour la clientèle. L'ensemble des 840 m2 du local est réparti en : 672 m2 au sol & 167 m2 en mezzanine : - env. 382 m2 de la partie avant, dont env. 275 m2 de showroom, - en. 290 m2, de stockage à l'arrière, avec 2 portes sectionelles dont une grande dimension (5,1 m de large pour celle placée latéralement) - En étage : 2 mezzanines : de 70 et 50 m2 surplombant le showroom, à l'avant du local, & 2 mezzanines : de 25 et 22 m2, dans la partie stockage, arrière. - WC - sanitaires. Travaux réalisés il y a moins de 3 ans : Show room : mur rideau d'accès en façade / menuiseries extérieurs / volets roulants sur toutes les menuiseries extérieurs / éclairage par led et de 2 unités de chauffage (chaleur ventilée) / construction des mezzanines / sanitaires / bureau et local technique Dépôt arrière : installation de 2 portes sectionelles / Installation éclairage par led et réalisation du tableau électrique / Construction des mezzanines / Réalisation des sanitaires Disponibilité immédiate Local idéal pour une activité, recevant du public, ayant besoin de SHOWROOM, de terrasse extérieure, et de stockage, Avec un emplacement intéressant dans une importante zone d'activité. Voisin mitoyen d'un restaurant (qui va réouvrir) Loyer demandé : 85.000 € HT annuel, HC (loyer du précédent locataire) Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES : 25 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
A LOUER TRES BEAU bâtiment d'activité 1200 m2 - Saint Herblain
A LOUER TRES BEAU bâtiment d'activité 1200 m2 - Saint Herblain
Loyer 99 600 €/an
SAINT HERBLAIN 44800
A LOUER, ce BATIMENT d'ACTIVITE, en TRES BON ETAT, d'environ 1.200 m2, sur un terrain privatif, enrobé et clôturé sécurisé, de 3 041 m2, Bâtiment industriel construit en 2002, en bardage double peau, composé en Rez de chaussée : - d'environ 115 m2 de bureaux, - et env. 1085 m2 d'entrepôt, avec un quai Les bureaux sont répartis en : Hall d'entrée (17 m2) , 4 grands Bureaux (3 de 19 m2 et un de 22 m2), sanitaires (2 WC PMR), et local informatique (pour une surface SHON de 128 m2). & L'entrepôt - ateliers - stockage, offre une surface d'env. 1.085 m2, dont env. 190 m2 en divers pièces d'atelier aménagées, et vestiaires, et coin cafétéria, Il bénéficie d'une très grande hauteur de stockage, de la possibilité de conserver les nombreux RAC actuellement en place, de 3 portes sectionnelles de livraisons, dont une avec un quai : rare ! 12 Parkings extérieurs + Cour entièrement goudronnée, clôturée et sécurisée (caméra, etc. ...) Produit rare, notamment avec son quai de livraison. Situation géographique attractive : proche de ligne de bus, non loin de TRAM, et à proximité immédiate du périphérique et d'un axe entrant du centre ville, proche du centre commercial d'ATLANTIS. Loyer demandé : 99 600 € /HT/HC/AN, soit 8.300 € HT mensuel, soit 85 € ht/ m2/an. Loyer trimestriel. Bail > 10 ans. Garantie bancaire du preneur, demandée. (sans Dépôt de Garantie). Et les 1 172 / 1 296 èmes des impôts et charges de l'ensemble immobilier. Taxes Foncières : 1172/1296 au prorata de la surface : 12 614 € ht. (TF globale : 13 949 €) Disponibilité : au plus tard au 31 AOUT 2023 prochain. Possibilité avant, à discuter selon occupant. Sur le même site, à l'étage des bureaux, est loué un plateau de bureaux de 124 m2, avec entrée indépendante, par un tiers locataire. Ayant usage des parking en commun. (Une armoire technique louée à SFR / ORANGE à l'intérieur du bâtiment de 2 m2 environ, n'est pas concernée par la location ainsi qu'une zone extérieure au nord du bâtiment). Le locataire s'engage à laisser le libre accès à la parcelle voisine située au nord des lieux loués, par le côté ouest du terrain.
QUI SOMMES NOUS

QUI SOMMES NOUS

 

Immo Pro Nantes est une agence immobilière spécialisée dans l’immobilier d’entreprise.

Fort d’une expérience en Immobilier d’entreprises depuis plus d’une dizaine d’années, nous vous proposons une expertise incontournable, grâce à notre équipe de collaborateurs spécialiste de l’immobilier professionnel.

Créée en septembre 2020 par son dirigeant Stéphane Pasquet, Immo Pro Nantes compte aujourd’hui plusieurs négociateurs qui sauront répondre du mieux possible à vos attentes.