IMMO PRO NANTES

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la Location un local d'activité d'environ 710 m2 et 1 700 m² de foncier Situé dans la zone d'activité Tournebride sur la commune de la Chevrolière. Le local est actuellement composé : - 640 m² d'entrepôt (hauteur de 5,10 m à 3,50 m) - Quai poids lourd + portes sectionnelles électrique et manuelle - 32 m² bureaux - 47 m² vestiaires / sanitaires / douches - 1 700 m² de stockage extérieur - 85 m² de auvent - Situation géographique et accessibilité très intéressante - Site fonctionnel - Entièrement modelable panneaux sandwich - Un vrai plus : les propriétaires sont ouverts à une remise en état du site selon votre projet Disponibilité : immédiate ZONE Ue1 - adaptée aux activités de stockage, industrielles, artisanales et commerciales (gros et détail lié), avec possibilité de bureaux. Conditions : Loyer présenté : 12 000 € HT/trimestre, soit 48 000 € HT annuel. Taxe foncière 2025 en sus à la charge du preneur : 1 700 € Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location un foncier de 8 000 m² avec locaux d'environ 2 040 m², situé sur un axe principal de VERTOU. Le bâtiment est composé de : - 2 ateliers communicants de 750 m² chacun (15 x 50 m) - Un préau de 300 m² - Un local de 370 m² - Hauteur sous faîtage : 8 mètres - Éclairage LED - 3 ponts roulants (3,2 tonnes chacun) - 2 portes coulissantes manuelles - 3 grands bureaux - Sanitaires, vestiaires et douche, Cuisine - Places de stationnement Les + : - Triphasé - 3 portails électriques, - Site clos et entièrement grillagé, - Environnement adapté aux poids lourds. Bâtiment parfaitement adapté à une activité industrielle : production, fabrication, logistique, commerce de gros, stockage, avec besoin d'espaces administratifs. ZONE UEi Disponibilité début juin Conditions : Loyer présenté : 16 000 € HT/mois, soit 192 000€ HT annuel. Dépôt de garantie : 2 mois, soit 32 000 € Taxe Foncière en sus à la charge du preneur Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 18% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la Location un local d'activité de 2020, d'environ 370 m2 Situé dans la zone d'activité Tournebride sur la commune de la Chevrolière. Le local est actuellement composé : - 320 m² d'atelier - stockage avec porte sectionnelle motorisée (4,50X4) - Triphasé - Hauteur 4,70 à 5,40 - Vestiaires H/F, Toilettes, douches - 4 places de stationnement à disposition du bien dont une place PMR. Très belles présentations Situation géographique et accessibilité très intéressante Site entièrement clôturé, avec portail électrique et dispositifs de sécurité (alarme et vidéosurveillance). Disponibilité : immédiate ZONE Ue1 - adaptée aux activités de stockage, industrielles, artisanales et commerciales (gros et détail lié), avec possibilité de bureaux. Conditions : Loyer présenté : 2 620, 83 € HT/mois, soit 31 450 € HT annuel. + Charges : 83 € HT/mois (entretien des espaces verts, vidéosurveillance, alarme) Taxe foncière en sus à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location 120 m² de local commercial, situé dans le bourg de St Georges-de-Montaigu. Ce local est composé de : - Entrée : 12 m² - Grand espace principal (~70 m²) idéal open space / accueil clients - Plusieurs pièces annexes - bureaux, stockage - Sanitaires + douche - pratique selon activité - 3 places de parking privatives + stationnement public à proximité - Chauffage et volets roulants électriques, éclairage LEDS Un local polyvalent, prêt à être exploité sans gros aménagement. Commerce et services avec accueil de clientèle - Bureaux Activités compatibles avec zone UABp Pas d'activités liées à la production alimentaire Disponibilité : immédiate Conditions : Loyer présenté : 1 200 € HT/HC/mois, soit 14 400€ HT annuel. Dépôt de garantie : 1 mois, soit 1 200 € Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive ou bien par mail v.vinet@immopronantes.fr

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la vente, un local d'activité constitué de bureaux d'environ 367 m2, d'un atelier d'environ 150 m² et d'un garage de 242 m2 sur un foncier de 4 000 m². Situé à Haute-Goulaine sur l'axe Cholet/Nantes, dans la zone de la Lande ST Martin. Le local est composé de plusieurs parties : - un accueil avec un espace attente - une cuisine - plusieurs blocs sanitaires dont un PMR - un local technique (baie de brassage, filtration d'eau) ESPACE TERTIAIRE - BUREAUTIQUE - 4 bureaux individuels (11,85 - 12,75 - 18,80 - 23,35 m²) - deux open space ESPACE FORMATION - un show-room 48,15 m² - une salle de réunion 63,25 m² ESPACE ATELIER 150 m² - 2 pièces de 18 et 25 m² dont une chambre forte ESPACE GARAGE 242 m² - 2 portes sectionnelles électriques 3X4 et 4X4 - une salle d'eau ESPACE ARCHIVAGE 150 m² avec une chambre forte amovible Très belles prestations, fibre, clos avec un portail électrique et bitumé, 21 places de parking dont une place PMR, climatisation réversible, alarme, volets électrique, tous les bureaux ont été repeint. Possibilité d'exercer une activité à vocation tertiaire (bureaux, services, commerces) - Zone UEb Conditions : Prix présenté : 1 500 000 € Net Vendeur (+ régul de TVA) + honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 4%HT du prix de vente Net Vendeur. Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145)

IMMO PRO NANTES vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 124 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire, au coeur d'un environnement dynamique et facilement accessible. Descriptif des bureaux et des parties communes : - un plateau d'environ 118 m² - un espace pouvant accueillir une cuisine - 2 sanitaires communs - 5 places de parking privatives Caractéristiques et atouts : - Belles prestations et excellente luminosité - Espaces modulables selon vos besoins - Fibre optique et baie de brassage - Chauffage clim réversible - Fortement rénové d'isolation par l'intérieur, éclairage LED - Bonne visibilité pour activité tertiaire, services, professions libérales. - Nantes Est ? Parc tertiaire de l'Aubinière - Axe stratégique Route de Paris - Accès rapide périphérique - Proche de toutes commodités Idéal pour installer vos bureaux dans un cadre fonctionnel, valorisant et verdoyant. Disponibilité : immédiate Conditions : Loyer présenté : 1 400 € HT/mois soit 16 800 € HT annuel. + Charges (2025) : 400 € HT/trimestre (les charges de copro) Dépôt de garantie : 2 mois, soit 2 800 €. Taxe Foncière 2025 en sus à la charge du preneur Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location ce local d'activité d'environ 110 m², situé sur la commune de Haute-Goulaine, à proximité de la route de Clisson à Vertou. Le local est composé de : - 90 m² d'atelier - stockage avec porte sectionnelle électrique (4X4) - 18 m² de bureau isolé et chauffé + un WC + SAS - dalle béton au dessus du bureau avec possibilité de mezzanine, de bureaux ou un espace de stockage en plus. - 2 places de stationnement privatives - 6 places de stationnement communes Local lumineux équipé d'un portail électrique Disponibilité immédiate. Bâtiment idéal pour PME recherchant cette surface, pour une activité de stockage, une activité artisanale ayant également besoin de bureau. Conditions : Loyer présenté : 1 100 € HT/HC/mois, soit 13 200€ HT annuel. Dépôt de garantie : 2 mois. TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la vente un plateau de bureaux de 134 m², situé au 3 ème étage d'un immeuble récent (2013), dans un environnement dynamique et facilement accessible. Descriptif des bureaux et des parties communes : - un accueil d'environ 24,50 m² - grande salle de réunion d'environ 43 m² (+ espace kitchenette/tisanerie de 4 m²) - 3 bureaux individuels de 8,50 m² chacun - un local technique - 4 sanitaires communs donc 2 aux normes PMR - 3 places de parking privatives Caractéristiques et atouts : - Belles prestations et excellente luminosité - Espaces modulables selon vos besoins - Fibre optique et baie de brassage - Chauffage électrique - Accessibilité PMR - Bonne visibilité pour activité tertiaire ou profession libérale - À seulement 600 m de la gare de Vertou - Accès rapide au périphérique - Proche de toutes commodités Idéal pour installer vos bureaux dans un cadre fonctionnel et valorisant. Disponibilité : immédiate Conditions : Prix présenté : 299 000 € Net Vendeur (+ régul de TVA) + honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 5 %HT du prix de vente Net Vendeur. Charges de copropriété : 283€ /mois (2025) Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive.

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location un plateau de bureaux de 134 m², situé au 3ème étage d'un immeuble récent (2013), dans un environnement dynamique et facilement accessible. Descriptif des bureaux et des parties communes : - un accueil d'environ 24,50 m² - grande salle de réunion d'environ 43 m² (+ espace kitchenette/tisanerie de 4 m²) - 3 bureaux individuels de 8,50 m² chacun - un local technique - 4 sanitaires communs donc 2 aux normes PMR - 3 places de parking privatives Caractéristiques et atouts : - Belles prestations et excellente luminosité - Espaces modulables selon vos besoins - Fibre optique et baie de brassage - Chauffage électrique - Accessibilité PMR - Bonne visibilité pour activité tertiaire ou profession libérale - À seulement 600 m de la gare de Vertou - Accès rapide au périphérique - Proche de toutes commodités Idéal pour installer vos bureaux dans un cadre fonctionnel et valorisant. Disponibilité : immédiate Conditions : Loyer présenté : 1 500 € HT/mois soit 18 000 € HT annuel. + Charges (2025) : 283 € HT/mois (les charges de copro) Dépôt de garantie : 2 mois, soit 3 000 €. Taxe Foncière 2025 en sus à la charge du preneur : 2 162 € Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive.