NOUVELLE Opportunité VENTE VEFA - Local d'activité d'environ 160 à 190 m² - Nord de Nantes
229 297 €
TREILLIERES 44119
À VENDRE, en VEFA, ce NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 13 lots, à construire,
Situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique de Nantes "Porte de Rennes" et de grands axes.
Les lots, allant de 160 m² à env. 190 m², sont répartis en : Un RDC d'environ d'env. 120 à env. 140m² & Une mezzanine d'env. 40 à 50 m² à l'étage (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux).
Il y a bien sûr POSSIBILITE de REUNIR PLUSIEURS CELLULES pour n'en FORMER QU'UNE PLUS GRANDE : par ex. 360 m², ou AUTRE SURFACE POSSIBLE, etc. ...
Locaux livrés Brut de béton - fluides en attente,, à aménager. Mezzanine sans escalier, ni garde-corps.
PRESTATIONS de qualité : Bardage "PREMIUM", Baies vitrées au RDC , Fenêtres à l'étage, Réservation pour Borne de recharge pour véhicule électrique, Porte sectionnelle manuelle, Parking enrobé, etc. ...
SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour le fait que village est, lui-même, clôturé, et sécurisé par un portail électrique, etc.
Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté d'ORVAULT, de la voie express "Nantes - Rennes", et du périphérique "Porte de Rennes", non loin du TRAM du CARDO ORVAULT.
Opportunité très rare d'acquisition dans cette zone d'activité recherchée.
Commercialisation en VEFA débute.
Livraison prévue : 4ème trimestre 2024.
Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. ...
Non adapté à une activité commerciale.
Exemple pour la cellule A4 : Local de 160 m² : env. 120 m2 en RDC & env. 40 m2 en mezzanine.
Prix : 229.297 € HT, (1.434 € HT /m²) avec 3 places de parking incluses : 244.000 € HT
Honoraires d'agence, en sus : 4% HT du prix de vente HT, soit 9.760 € HT,
Contact :
Agence IMMO PRO NANTES. - Stéphane PASQUET
Bureau : 02.28.24.41.57. : 06.59.22.59.40
s.pasquet@immopronantes.fr