A LOUER TRES BEAU bâtiment d'activité 1200 m2 - Saint Herblain
Loyer 99 600 €/an
SAINT HERBLAIN 44800
A LOUER, ce BATIMENT d'ACTIVITE, en TRES BON ETAT, d'environ 1.200 m2, sur un terrain privatif, enrobé et clôturé sécurisé, de 3 041 m2,
Bâtiment industriel construit en 2002, en bardage double peau, composé en Rez de chaussée :
- d'environ 115 m2 de bureaux,
- et env. 1085 m2 d'entrepôt, avec un quai
Les bureaux sont répartis en : Hall d'entrée (17 m2) , 4 grands Bureaux (3 de 19 m2 et un de 22 m2), sanitaires (2 WC PMR), et local informatique (pour une surface SHON de 128 m2).
&
L'entrepôt - ateliers - stockage, offre une surface d'env. 1.085 m2,
dont env. 190 m2 en divers pièces d'atelier aménagées, et vestiaires, et coin cafétéria,
Il bénéficie d'une très grande hauteur de stockage, de la possibilité de conserver les nombreux RAC actuellement en place,
de 3 portes sectionnelles de livraisons, dont une avec un quai : rare !
12 Parkings extérieurs + Cour entièrement goudronnée, clôturée et sécurisée (caméra, etc. ...)
Produit rare, notamment avec son quai de livraison.
Situation géographique attractive : proche de ligne de bus, non loin de TRAM, et à proximité immédiate du périphérique et d'un axe entrant du centre ville, proche du centre commercial d'ATLANTIS.
Loyer demandé : 99 600 € /HT/HC/AN, soit 8.300 € HT mensuel, soit 85 € ht/ m2/an. Loyer trimestriel. Bail > 10 ans. Garantie bancaire du preneur, demandée. (sans Dépôt de Garantie).
Et les 1 172 / 1 296 èmes des impôts et charges de l'ensemble immobilier.
Taxes Foncières : 1172/1296 au prorata de la surface : 12 614 € ht. (TF globale : 13 949 €)
Disponibilité : au plus tard au 31 AOUT 2023 prochain. Possibilité avant, à discuter selon occupant.
Sur le même site, à l'étage des bureaux, est loué un plateau de bureaux de 124 m2, avec entrée indépendante, par un tiers locataire.
Ayant usage des parking en commun.
(Une armoire technique louée à SFR / ORANGE à l'intérieur du bâtiment de 2 m2 environ, n'est pas concernée par la location ainsi qu'une zone extérieure au nord du bâtiment).
Le locataire s'engage à laisser le libre accès à la parcelle voisine située au nord des lieux loués, par le côté ouest du terrain.
