IMMO PRO NANTES

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local d'activité d'une surface d'environ 220 m2, Situé sur l'OUEST de NANTES, à proximité immédiate de la voie express, et à 5 - 10 minutes du périphérique d'Atlantis. Le local est composé : En RDC : - d'environ 175 m2 d'atelier (Grande hauteur, grande porte sectionnelle) - Environ 25 m2 de bureau, en open-space, avec fenêtres, et porte d'entrée vitrée, & WC, etc. ... Et à l'étage : - Environ 20 m2 de bureau, en open-space, avec fenêtres, Le "plus " : - Grand espace extérieur, accolé au local, adapté à du stockage, avec possibilité de clôturer. - proximité immédiate de la voie express vers "St Nazaire - Vannes / Paris, etc. ...", et à 5 - 10 minutes du périphérique (Atlantis) Site clôturé & enrobé, Parking privatif Local en très bon état Disponible : 1er Avril 2025 Bâtiment idéal pour toutes activités artisanales, ayant besoin de bureaux et stockage, Conditions : Loyer présenté : 1.614,58 € mensuel, HC, soit 19.375 € HT /an, HC Dépôt de garantie : 2 mois Honoraire d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT A visiter, sans tarder.

L'agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la LOCATION, ce local d'activité D'une surface d'environ 220 m2, Situé à SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC, dans une zone d'activité à l'EST de NANTES. Le local est composé : - d'environ 175 m2 d'atelier en RDC - d'environ 25 m2 de bureau en RDC - d'environ 20 m2 de bureau en mezzanine - Le cite est clôturé & bitumé - Parking privatif "En plus " : espace extérieur de stockage possible avec possibilité de clôturé Local en très bon état Disponible : le 1er Avril 2025 Bâtiment idéal pour toutes activités artisanal ou stockage Conditions : Loyer présenté : Dépôt de garantie : 2 mois Honoraire d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE, en EXCLUSIVITE, ce bâtiment d'activité D'une surface d'environ 300 m2 sur un foncier privatif et clôturé d'env. 1.600 m2, Situé dans la Zone d'activité dynamique de PONTCHATEAU, proche de la voie express "Nantes - Vannes - St Nazaire". Le bâtiment, autonome sur son terrain, est, actuellement, composé de : - Env. 270 m2 d'atelier, avec porte rideau de livraisons (H.3 x L.4,70) électrique, (toiture en bac acier, charpente en Alu) - env. 30 m2 de bureau, et sanitaires : Grand bureau en open-space, de 21 m2, avec porte d'entrée vitrée et fenêtre avec volet, et sanitaires (8 m2) : WC, Douche, Kitchenette. Bâtiment NEUF : aux Très belles prestations, Le "PLUS" : - Situation géographique et accessibilité très intéressante, - Bâtiment autonome sur son terrain privatif, clôturé avec portail sécurisé, avec surface de stockage extérieure, et parking - Grande porte de livraison, électrique - Electricité triphasée Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, Et, évolutif, avec la possibilité d'agrandir la surface de bureaux (par exemple) Et la construction possible de 200 m2 supplémentaire, (soit en extension ou un autre bâtiment indépendant) Conditions : Prix présenté : 250.000 € Net Vendeur + Honoraires d'agence, en sus : 5 % HT du prix de vente Net Vendeur, soit 262.500 € F.A.I. (+ TVA / honoraires)

Opportunité Rare : A LOUER, Local d'activité / Entrepôt, d'une surface d'environ 100 m2 (ou autre surface, éventuellement à discuter) : LOCAL NEUF A DESTINATION, IDÉALEMENT DE STOCKAGE Idéalement bien situé, bénéficiant DE PARKING NEUF et clôturé, parmi 3 autres occupants Situation géographique très attractive, à proximité directe de nombreux axes, et arrêt de BUS. Actuellement, Sans bureau, Bâtiment TOTALEMENT NEUF : BARDAGE NEUF, TOITURE NEUVE, parking avec ENROBE NEUF, Séparations des Locaux par murs coupe-feux, et Distributions de fluides "dans les règles de l'art", porte sectionnelle, etc. Loyer demandé : 700 € HT mensuel, DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE. Honoraires : 1.800 € HT, comprenant la commercialisation, rédaction du bail, et Etat des Lieux d'entrée

A LOUER Local d'activité, situé Zone de RAGON au Nord de NANTES, d'une surface totale d'environ 230 m², sur un petit foncier enrobé et non clôturé, Il est composé de : - 50 m² de Bureaux en RDC : Actuellement aménagés en Open-space, climatisé, WC, etc. - Atelier d'env. 170 m2, isolé, hauteur entre 4 et 6 m, 1 porte sectionnelle d'une hauteur de 4.5 m. Très belles prestations pour ce bâtiment récent. Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques, dans cette zone d'activité connue pour être sécurisée (par ses clôtures périphériques et le gardiennage nocturne). Loyer : 1.500 € HT + charges + TF, Barème Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT, Bâtiment idéal pour activité artisanale.

L'Agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE, cette opportunité RARE de bâtiment d'Activité Transport Logistique, d'une surface d'environ 2.200 m2 sur un foncier d'env. 26.000 m2 : Il est situé dans une zone d'activité, à proximité directe de la voie express "NANTES - Vannes - SAINT-NAZAIRE" . Le bâtiment est composé : D'un RDC d'env. 2000 m2 : - Entrepôt de 1141 m2 / Stockage : 94 m2 / Atelier : 602 m2 - Bureaux : 70 m2 et locaux sociaux : 60 m2 & Un 1er étage d'env. 230 m2 : - des bureaux , archives et salle de réunion : 78 m2 - Stockage en mezzanine : 154 m2 Le "PLUS" : - un très grand foncier privatif de 26.000 m2, clôturé, avec un portail motorisé, et bénéficiant d'un éclairage extérieur. Une partie en voirie lourde, avec aire de manoeuvre, - parking PL et VL - une station essence - un entrepôt de Stockage NEUF : avec éclairage LED, Grande hauteur utile , avec 3 quais - & Atelier : 600 m2 : pour entretiens des véhicules, avec 2 fosses (PL & VL), et 4 portes sectionnelles, dalle béton armé Disponible : selon occupant, envisagée fin mai 2025, à confirmer Bâtiment idéal pour toutes activités de logistiques et transports, et en connexe avec Nantes, St Nazaire et Vannes. Conditions : prix NET vendeur : 2.800.000 € Honoraires d'agences : 4% du prix NET vendeur , en sus,

L'Agence IMMO PRO NANTES, vous propose à la location, ce local commercial, d'une surface d'environ 130 m2, situé à SAINT-HERBLAIN, avec visibilité sur un axe passant, proche d'ATLANTIS. Le local est essentiellement composé de SHOWROOM, avec de grandes vitrines, une entrée clients, un bureau, sanitaires, chauffage, classement énergétique BBC Très belles prestations, Situation géographique et accessibilité très intéressante, proche d'ATLANTIS, tram, SAINT-HERBLAIN bourg Disponible : immédiatement, selon occupant Local commercial pour toute activité : esthéticienne, grossiste capillaire, auto-école, profession libéral, etc... Conditions : loyer présenté : 1.830,65 € HT/mois, soit 21.967,80 € HT/an, hors charges, Provision mensuelle, TF (base 2024) : 204 € HT/mois Provision mensuelle, charges (base 2024) : 45 € HT/mois DG : 2 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT.

A LOUER : Très bel immeuble de bureaux, d'environ 420 m2, bâtiment autonome, bénéficiant d'une très belle signature architecturale, sur son foncier privatif enrobé et clôturé de 3.300 m2. Situé dans une zone attractive du NORD de NANTES, tout proche du périphérique, Il est composé de : un RDC haut et un RDC bas (semi sous-sol) : En RDC haut, environ 210 m2 comprenant : - une grande entrée vitrée avec un Hall magistral, - 4 très grands bureaux privatifs, & sanitaires, etc. ... En RDC bas : - Une entrée clients, indépendante, avec porte vitrée dans une baie vitrée, - Grand open-space, d'env. 65 m2, pouvant aussi servir de showroom, ou de bureaux de travail, - environ 35 m2 de bureaux, & de stockage - & coin cafétéria, et, WC & douche (11 m2), (soit privatisé, soit à partager en commun avec le voisin), Avantages (non exhaustifs) : Cadre de travail très agréable - possibilité de showroom, - possibilité de signalétique sur la rue passante, si souhaité, - très nombreuses places de parking enrobées, privatives. - Sécurité renforcée de la zone, avec un gardien, (à l'inverse des plateaux tertiaires classiques). Situation géographique et accessible très intéressante, au pied de la voie express et du périphérique. Non loin d'un arrêt de bus, puis connexion au tram. Loyer mensuel actuel, et demandé, pour l'ensemble de 420 m2 : 4.262,29 € HT mensuel, HC, soit 51.147,44 € HT/ an, payé par trimestre, + charge : 100,31 € HT / trimestre (au prorata de la surface) + TF : 325,75 € HT / trimestre (au prorata de la surface) Prix au m2, attractif : 123,47 € HT/m2/an. Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT Prestations de grande qualité, et très bon état. Très bel immeuble de bureau, à visiter sans hésitation ...

NOUVELLE OPPORTUNITE : A LOUER, local d'activité d'une surface totale d'env. 540 m² idéalement situé à St Herblain à côté d'ATLANTIS. Il est reparti en : - Environ 180 m² de bureaux rénovés, en RDC - 360 m² d'atelier simple peau , avec 2 portails de livraisons Parking privatif en façade, allée latérale privative, et espace de stockage extérieur sécurisé, bitumé avec accès PL, Parmi un ensemble de 4 bâtiments situés dans un Espace clôturé avec portail électrique. Bureaux rénovés (il y a 10 ans), avec FIBRE OPTIQUE, baie de brassage, peintures, etc.... Possibilité de pièce "showroom" pour professionnels avec baie vitrée, et autre entrée principale aux bureaux. Situation géographique idéale proche d'ATLANTIS, de ligne de bus, du parc Tertiaire et des grands axes Loyer annuel demandé : Attractif : 30.000 € HT Honoraires en sus : 25 % HT à la charge du locataire Disponibilité : selon occupant, au 1er mai 2024. Bail DEROGATOIRE (pas de bail commercial) Possibilité de bureaux supplémentaires disponibles à l'étage : 180 m²